Déplafonnement du loyer commercial : quand et comment le bailleur peut agir Le plafonnement du loyer commercial lors du renouvellement est un mécanisme protecteur pour le preneur : le loyer ne peut augmenter que dans la limite de la variation de l’indice de référence. Mais da... Baux Commerciaux Indexation ILC/ILAT 20 juil. 2026
Droit de préemption commercial : ce que les SGP doivent savoir Depuis la loi Pinel du 18 juin 2014, le locataire commercial bénéficie d'un droit de préemption en cas de vente du local qu'il occupe. Pour les SGP qui cèdent des actifs immobiliers, cette disposition... Baux Commerciaux SGP 13 juil. 2026
Vacance locative et rotation : anticiper les risques avec l'analyse de portefeuille La vacance locative est le risque financier le plus direct pour une SGP : chaque mois sans locataire représente une perte sèche de loyer, des charges non récupérables , et un impact sur le taux de dis... Baux Commerciaux SGP 6 juil. 2026
Sous-location commerciale : droits, risques et détection dans les baux La sous-location dans les baux commerciaux est un terrain juridique miné. Interdite par défaut, autorisée sous conditions strictes, elle reste l'une des causes les plus fréquentes de contentieux entre... Baux Commerciaux 29 juin 2026
Taxe foncière et bail commercial : qui paie quoi ? La taxe foncière est un impôt local qui pèse sur le propriétaire du bien immobilier. Pourtant, dans les baux commerciaux, sa refacturation au locataire est une pratique courante et parfaitement légale... Baux Commerciaux 22 juin 2026
Souveraineté des données : pourquoi les SGP doivent exiger un hébergement français Les SGP immobilières manipulent des données parmi les plus sensibles du secteur financier : patrimoine des associés, revenus, identité, structure de détention, conformité réglementaire. Le choix de l'... Baux Commerciaux Sécurité SGP 15 juin 2026
SharePoint et gestion documentaire immobilière : le guide d'intégration SharePoint est devenu l'outil de gestion documentaire de référence dans les SGP françaises. Selon Microsoft (rapport annuel 2024), plus de 400 000 organisations en France utilisent SharePoint ou OneDr... Baux Commerciaux Productivité 8 juin 2026
IA générative vs IA extractive : quelles différences pour le traitement documentaire ? L'intelligence artificielle est omniprésente dans les discours sur la transformation digitale de l'immobilier. Mais derrière le terme générique "IA" se cachent des approches fondamentalement différent... Baux Commerciaux 1 juin 2026
ROI de l'automatisation documentaire : calcul pour les SGP immobilières L'investissement dans une solution d'automatisation documentaire doit se justifier par un retour sur investissement mesurable. Pour les SGP immobilières, le ROI se calcule sur quatre axes : le temps g... Baux Commerciaux SGP 25 mai 2026
État des lieux d'entrée et de sortie : automatiser l'analyse pour les SGP L'état des lieux est le document de référence pour apprécier les dégradations imputables au preneur en fin de bail. Pour les SGP gérant des dizaines de lots commerciaux, la comparaison manuelle des ét... Baux Commerciaux SGP 18 mai 2026
Clause d'enseigne et de destination : impact sur la flexibilité locative La clause de destination dans un bail commercial détermine les activités que le preneur peut exercer dans les locaux. Pour le bailleur — et donc pour les SGP —, cette clause a un impact direct sur la ... Baux Commerciaux 11 mai 2026
Baux commerciaux et copropriété : les interactions à surveiller Les baux commerciaux situés dans des immeubles en copropriété sont soumis à une double contrainte juridique : le contrat de bail d'un côté, le règlement de copropriété de l'autre. Lorsque ces deux cad... Baux Commerciaux 4 mai 2026