Bénéficiaires effectifs : obligations des CGP et vérification automatique L’identification des bénéficiaires effectifs (BE) est une obligation fondamentale de la lutte contre le blanchiment et le financement du terrorisme (LCBFT). Depuis le décret n° 2017-1094 du 12 juin 20... CGP KYC SCPI 9 juil. 2026 KYC, LCB-FT & conformité
Synchronisation bidirectionnelle et métadonnées sidecar La plupart des GED (Gestion Électronique de Documents) fonctionnent en sens unique : les documents entrent, sont traités, et les résultats restent enfermés dans la plateforme. Si un CGP (Conseiller en... Automatisation GED Métadonnées OneDrive Power Automate SharePoint Sidecar Synchronisation 8 juil. 2026 Documentation
Vacance locative et rotation : anticiper les risques avec l'analyse de portefeuille La vacance locative est le risque financier le plus direct pour une SGP : chaque mois sans locataire représente une perte sèche de loyer, des charges non récupérables , et un impact sur le taux de dis... Baux Commerciaux SGP 6 juil. 2026 Baux commerciaux & Gestion locative
PEP : identification et surveillance des Personnes Politiquement Exposées L'identification des Personnes Politiquement Exposées ( PEP ) est l'une des obligations les plus exigeantes de la LCBFT. Le CGP doit non seulement identifier le statut PEP de son client, mais aussi ce... KYC SCPI Vérification 2 juil. 2026 KYC, LCB-FT & conformité
Data Room : assembler automatiquement un dossier de cession Une cession d'actif immobilier mobilise en moyenne 150 à 300 documents : titres de propriété, baux, états locatifs, diagnostics techniques, conformités réglementaires, comptes de charges, PV d'assembl... Automatisation Cession Data Room Due diligence Immobilier SCPI Transaction 1 juil. 2026 Documentation
Sous-location commerciale : droits, risques et détection dans les baux La sous-location dans les baux commerciaux est un terrain juridique miné. Interdite par défaut, autorisée sous conditions strictes, elle reste l'une des causes les plus fréquentes de contentieux entre... Baux Commerciaux 29 juin 2026 Baux commerciaux & Gestion locative
Sanctions internationales : les listes à vérifier pour les CGP La vérification des listes de sanctions est une obligation fondamentale de la LCBFT. Avec la multiplication des régimes de sanctions — en particulier depuis les mesures prises contre la Russie à parti... CGP KYC SCPI Vérification 25 juin 2026 KYC, LCB-FT & conformité
Organiser vos documents par espace : fonds, actif, investisseur Une SGP immobilière gérant 5 SCPI et 120 actifs manipule en moyenne 15 000 à 25 000 documents actifs . Baux, diagnostics, factures, bulletins de souscription, pièces KYC (Know Your Customer — les docu... Classification Espaces documentaires GED Organisation SCPI Sécurité Tags Workflow 24 juin 2026 Documentation
Taxe foncière et bail commercial : qui paie quoi ? La taxe foncière est un impôt local qui pèse sur le propriétaire du bien immobilier. Pourtant, dans les baux commerciaux, sa refacturation au locataire est une pratique courante et parfaitement légale... Baux Commerciaux 22 juin 2026 Baux commerciaux & Gestion locative
Digitalisation KYC : retour d'expérience d'une SGP de 500M€ sous gestion Ce retour d'expérience retrace la digitalisation du processus KYC d'une SGP française gérant environ 500 millions d'euros sous gestion en SCPI résidentielles et tertiaires. Les noms et détails spécifi... KYC SCPI 18 juin 2026 KYC, LCB-FT & conformité
Traitement en arrière-plan : comprendre la file de jobs et les canaux Un lundi matin, la synchronisation hebdomadaire avec le SharePoint de la SGP se déclenche. 2 147 documents sont détectés : des bulletins de souscription, des pièces d'identité, des avis d'imposition, ... Architecture Embeddings File de jobs OCR Performance Pipeline Traitement asynchrone 17 juin 2026 Documentation
Souveraineté des données : pourquoi les SGP doivent exiger un hébergement français Les SGP immobilières manipulent des données parmi les plus sensibles du secteur financier : patrimoine des associés, revenus, identité, structure de détention, conformité réglementaire. Le choix de l'... Baux Commerciaux Sécurité SGP 15 juin 2026 Baux commerciaux & Gestion locative